Двойная юридическая проверка сделок и почему это важно на рынке Сочи, Краснодара и Москвы
Покупка готовой недвижимости в новостройке значительно менее рискованное мероприятие, чем покупка на вторичном рынке. Тем не менее, проявлять должную осмотрительность и внимательность нужно всегда.
При покупке готовой квартиры в новостройке необходимо убедиться, что продает ее именно застройщик
В случае, когда квартиру продает застройщик, но в качестве продавца по договору выступает другое юридическое или физическое лицо, необходимо понимать, что отвечать перед вами в случае возникновения спорных ситуаций будет именно продавец, а не застройщик.
Необходимо убедиться, что продавец осуществил финансовый расчет с застройщиком
Данный факт должен подтверждаться не просто письмом застройщика, что он не имеет финансовых претензий к продавцу, но и непосредственно платежным документом, подтверждающим фактическое перечисление денежных средств застройщику.
Обязательно необходимо проверить, кто зарегистрирован в квартире
Для этого необходимо получить выписку из домовой книги. И хотя в настоящее время факт регистрации не порождает прав собственности в отношении объекта недвижимости, в некоторых случаях он может существенно затруднить жизнь новому владельцу.